Das Provinzgericht best\u00e4tigte die R\u00e4umung einer Frau, die ein Ladenlokal, das sie f\u00fcr den Betrieb eines Friseursalons angemietet hatte, als Wohnung nutzte. Die Eigent\u00fcmerin der Immobilie leitete das Verfahren ein, da die Mieterin gegen die vertraglich vereinbarte Nutzung versto\u00dfen hatte.<\/p>\n
Die Frau hatte im April 2022 zwei Gesch\u00e4ftsr\u00e4ume in s\u2019Arenal gemietet, die laut Vertrag als Friseur- und Kosmetikzentrum genutzt werden sollten. Zwei Jahre sp\u00e4ter war kein Gesch\u00e4ft er\u00f6ffnet worden. Die Eigent\u00fcmergemeinschaft informierte die Eigent\u00fcmerin dar\u00fcber, dass die Mieterin tats\u00e4chlich in den R\u00e4umen lebte und dort zudem mehrere Pomeranian-Hunde hielt. Daraufhin ordnete ein Gericht erster Instanz die R\u00e4umung an.<\/p>\n
In ihrer Berufung machte die Mieterin geltend, sie habe ihre vertraglichen Pflichten erf\u00fcllt und die Miete gezahlt. Die fehlende Er\u00f6ffnung des Friseurbetriebs f\u00fchrte sie auf eine schwere Erkrankung zur\u00fcck. Sie argumentierte, die teilweise Nutzung der R\u00e4ume als Ruhebereich stelle keine Wohnnutzung dar. Das Gericht folgte dieser Argumentation jedoch nicht.<\/p>\n
Das Provinzgericht st\u00fctzte seine Entscheidung auf Zeugenaussagen, Fotos sowie auf das Verhalten der \u00fcbrigen Eigent\u00fcmer und stellte klar, dass jede Nutzungs\u00e4nderung der Zustimmung der Eigent\u00fcmerin und der erforderlichen beh\u00f6rdlichen Genehmigungen bedurft h\u00e4tte, die nicht eingeholt worden waren. Pers\u00f6nliche Umst\u00e4nde allein rechtfertigten keine unzul\u00e4ssige Nutzungs\u00e4nderung.<\/p>\n
Das Urteil erinnert daran, dass Mieter verpflichtet sind, die im Mietvertrag vereinbarte Nutzung einzuhalten. Da die R\u00e4ume als Gesch\u00e4ftslokale eingetragen waren, stellte die Nutzung als Wohnung einen K\u00fcndigungsgrund da.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Das Provinzgericht best\u00e4tigte die R\u00e4umung einer Frau, die ein Ladenlokal, das sie f\u00fcr den Betrieb eines Friseursalons angemietet hatte, als Wohnung nutzte. Die Eigent\u00fcmerin der Immobilie leitete das Verfahren ein, da die Mieterin gegen die vertraglich vereinbarte Nutzung versto\u00dfen hatte. Die Frau hatte im April 2022 zwei Gesch\u00e4ftsr\u00e4ume in s\u2019Arenal gemietet, die laut Vertrag als […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":871,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"Das Provinzgericht best\u00e4tigte die R\u00e4umung einer Frau, die ein Ladenlokal, das sie f\u00fcr den Betrieb eines Friseursalons angemietet hatte, als Wohnung nutzte. Die Eigent\u00fcmerin der Immobilie leitete das Verfahren ein, da die Mieterin gegen die vertraglich vereinbarte Nutzung versto\u00dfen hatte.\r\n\r\nDie Frau hatte im April 2022 zwei Gesch\u00e4ftsr\u00e4ume in s\u2019Arenal gemietet, die laut Vertrag als Friseur- und Kosmetikzentrum genutzt werden sollten. Zwei Jahre sp\u00e4ter war kein Gesch\u00e4ft er\u00f6ffnet worden. Die Eigent\u00fcmergemeinschaft informierte die Eigent\u00fcmerin dar\u00fcber, dass die Mieterin tats\u00e4chlich in den R\u00e4umen lebte und dort zudem mehrere Pomeranian-Hunde hielt. Daraufhin ordnete ein Gericht erster Instanz die R\u00e4umung an.\r\n\r\nIn ihrer Berufung machte die Mieterin geltend, sie habe ihre vertraglichen Pflichten erf\u00fcllt und die Miete gezahlt. Die fehlende Er\u00f6ffnung des Friseurbetriebs f\u00fchrte sie auf eine schwere Erkrankung zur\u00fcck. Sie argumentierte, die teilweise Nutzung der R\u00e4ume als Ruhebereich stelle keine Wohnnutzung dar. Das Gericht folgte dieser Argumentation jedoch nicht.\r\n\r\nDas Provinzgericht st\u00fctzte seine Entscheidung auf Zeugenaussagen, Fotos sowie auf das Verhalten der \u00fcbrigen Eigent\u00fcmer und stellte klar, dass jede Nutzungs\u00e4nderung der Zustimmung der Eigent\u00fcmerin und der erforderlichen beh\u00f6rdlichen Genehmigungen bedurft h\u00e4tte, die nicht eingeholt worden waren. Pers\u00f6nliche Umst\u00e4nde allein rechtfertigten keine unzul\u00e4ssige Nutzungs\u00e4nderung.\r\n\r\nDas Urteil erinnert daran, dass Mieter verpflichtet sind, die im Mietvertrag vereinbarte Nutzung einzuhalten. Da die R\u00e4ume als Gesch\u00e4ftslokale eingetragen waren, stellte die Nutzung als Wohnung einen K\u00fcndigungsgrund da.","_et_gb_content_width":"","inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[],"class_list":["post-1272","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-unkategorisiert"],"yoast_head":"\n